南大分の美容室Tiiの原田タカヒロです。
あっもう店の名前出しちゃった。まぁ良いか。
って事で美容室開業出店記事一発目は物件ですね。
まあその前に順番としては先に内装屋を見つける事ですね。
んでこの記事に載せてる物件にたどり着く前に実は美容室の居抜き物件で話が進んでたわけですよ。
そして友人に紹介してもらった内装屋さんにその美容室に連れて行って中を見てもらった後カフェで打ち合わせしてたら、
『原田くんさぁ、俺さっき遠回りしてきたんやけど気になる物件があってさぁ〜ちょっと行ってみらん？』
って事で行ったらこんな奴が、、、
最初の感想、建物は面白いな〜道が狭いけどな〜ん〜てか自販機邪魔。
でも中を見てみないと始まらないという事でソッコー看板に書いてある電話にかけたら、こりゃまたソッコー大家がきた。大家さん直々に。だって不動産屋の名前書いてなくて携帯の番号だけの怪しいやつですもんw
そして中に入ってみる。
キッチンシンクは分解のちに捨てます。
この段差は辛いよね〜。
まだ動く自動ドア。これどうしよう。
このガラスの建具は活かせそうなのでこのまま残します。
かなり築年数経ってるのでボロですが〜まぁ台風直後で雨漏りもなかったんで良しとして。
なかなか面白いつくり。
最初は薬局屋だったみたいでその建具がまだ残って使われてたみたいです。
そして何がすごいって家賃がメチャ安い！
駐車場3台付き（軽だったらマックス4台プラスα）で家賃がダイソンのドライヤーより安いです。
まぁ築年数のことを考えたらそりゃそうなのかもしれませんが、美容室経営において固定費が低いのはかなりありがたいことです。
ってことで元々考えてた美容室の居抜きと天秤にかけて考えると、居抜きの方は譲渡って形なんですが、結局買い取った後もなんかしら内装やらいじったりすることを考えるとそう大きく初期費用は変わらなかったんですよね〜（譲渡金の面で折り合いがつかなかった）
なのでこの古民家戸建て物件にしました。良いところはランニングコストの面と〜あとは手付かずなのでなんでも出来るっていうところ。
道は細いし車は通らないし昔でいうと集客力はかなり低い物件ですが、今はネットで誰でも探して来れるんでネット上で見つけられるようにしてお店に来てもらえるように動線を作ってしまえば場所は関係ないと考えているのでそこはいけるかと。
物件は急に良いのが見つかると諸先輩方が言ってましたが僕もギリギリで見つかりましたね〜マジで。
まぁ物件は決まったので一安心。
そしてこれから正式な物件契約、資金調達、事務的な事や工事が入るまでの地道な作業が同時に始まっていくのだ。
一気に忙しくなります！！
お楽しみに！！
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